団信とは？団体信用生命保険の仕組み・保障内容・注意点をわかりやすく解説

住宅ローンを組むときに加入する「団信（団体信用生命保険）」。

• 団信とは何か
• どこまで保障されるのか
• 本当に必要なのか
• デメリットはあるのか

この記事では、団信の仕組みから注意点までをわかりやすく整理します。

団信とは？仕組みを簡単に解説

団信（団体信用生命保険）とは、
住宅ローン契約者に万一のことがあった場合に、
保険金でローン残高を完済する仕組みです。

仕組みの流れ

1. 契約者が死亡または高度障害になる
2. 保険会社が金融機関に保険金を支払う
3. ローン残高がゼロになる

家族は住宅ローンの返済義務から解放されます。

団信の保障内容

基本保障

• 死亡
• 高度障害（条件あり）

特約付き団信

• 三大疾病団信（がん・急性心筋梗塞・脳卒中）
• 就業不能保障付き団信
• 全疾病保障型

ただし、保障条件や免責期間は金融機関によって異なります。

団信のメリット

• 住宅ローンを家族に残さない
• 住宅購入時に自動的に加入できる
• 金利上乗せ型で保険料負担が見えにくい

住宅ローン世帯にとって重要な保障です。

団信のデメリット・注意点

ここがSEO強化ポイント。

① 生活費はカバーされない

団信は住宅ローン専用保障です。

• 食費
• 教育費
• 光熱費
• 税金
• 車の維持費

はカバーされません。

② 健康状態によっては加入できない

団信は保険の一種なので、
健康状態によっては審査に通らない場合があります。

③ 保障内容は契約次第で差が大きい

• 死亡のみ
• 三大疾病付き
• 就業不能付き

条件や支払い免除の基準は商品ごとに異なります。

④ 金利が上乗せされる場合がある

特約付き団信は、
住宅ローン金利が0.1〜0.3%程度上乗せされることがあります。

長期では大きな差になる可能性があります。

団信は本当に必要？

多くの金融機関では、団信加入が住宅ローンの条件です。

しかし、考えるべきポイントは：

• 団信だけで十分か
• 追加の生命保険は必要か
• 共働き世帯ではどう考えるか

団信は「住宅ローンを守る保障」。
生活費全体を守る保障とは役割が異なります。

団信の必要姓についてはこちらの記事をチェックしてみてください。

団信だけで生活は守れる？

住宅ローンはなくなっても、
生活費は毎月発生します。

• 教育費
• 生活費
• 税金
• 修繕費

団信だけで十分かどうかは、
家計状況によって変わります。

3問で団信の安心度をチェックするならこちら。

よくある質問（FAQ）

Q. 団信とは何の略ですか？

団体信用生命保険の略です。住宅ローン専用の生命保険です。

Q. 団信は住宅ローン完済後も保障されますか？

いいえ。団信はローン契約に紐づくため、完済後は保障も終了します。

Q. 団信だけで生命保険は不要ですか？

住宅ローンはカバーできますが、生活費全体はカバーされません。家計状況によります。

Q. 団信に入れない場合はどうなりますか？

ワイド団信などの選択肢がありますが、金利が上がる場合があります。

Q. 三大疾病団信と通常団信の違いは？

三大疾病団信は、がん・急性心筋梗塞・脳卒中などを対象にローン残高をゼロにする特約付きタイプです。

Q. 共働きでも団信は必要ですか？

必要性は収入バランスによります。どちらかの収入が減った場合の影響を考慮する必要があります。

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ローンと家計をセットで整理したい方へ

団信の内容と家計状況を踏まえて、 不足や過不足を整理することができます。